2024年8月29日，上海市房屋管理局官网发布了沪房规范【2024】7号文，“关于印发《关于规范本市住宅维修基金管理的若干规定》的通知”。
规定中，住宅维修基金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价。归集标准，由市房屋管理局适时调整并公布。
无巧不成书。就在日前，本号曾经发布推文，就购房者所购买商品房所支付的对价（当然是，按照每平方米建筑面积单价计价），包括了什么，作了作为曾经资深业内人士的详细阐述。感兴趣者可以查阅该文章。
都知道城市商品房的市场销售价格受到政府有关主管部门的严格管控，需要价格管理部门的审查核价。应该是属于房地产开发经营企业的核心商业秘密，轻易不被外部知道。
也是通过当下，伴随住建部相关房屋新政，又显现在社会面舆论场面前，而且，跟每个有房族紧密相关。
注意，上海那新发布规定中，是“每平方米建筑面积”——“成本价”，而非商品房销售合同每平方米建筑面积“市场销售价格”。
应该是，不包括土地取得价款，国有建设用地土地“出让““七十年使用权”，而非土地“所有权”。同时，国有土地增值税部分。
水电气通讯等后配套，至进户计量表具位置（之前）的，工程费排管费增容费，同时包括自来水增压站（泵房）、煤气调压站、配电站等，均已转移作为此类公用事业企业产权，相应的工程建设费用，也须得排除。
还有的，房地产开发经营企业项目管理费用、融资利息支出、项目利润、各项税收呢？
房屋建筑，建筑土建与安装工程费，配建的门卫、居委、物业管理用房、垃圾站，智能化安（技）防监控设施系统，道路绿地景观，停车场等等，直接服务业主的其他商业文化娱乐附属设施，工程建设费。上述此类，当然是构成每平方米建筑面积成本价成份。
商品房，与享受种种政策优惠、工龄折扣待遇的售后公房再补地价的商品房，其之间的“成本价”，则又该如何区别区分呢？
上海城区，不同时期的商品房，市场表现极为悬殊，开发建设的档次与成本差异天壤之别。
虽然也有了，“历史遗留问题的处置意见”，但是商品房每平方米建筑面积成本价，当然是也必然是，社会面公众，关注关心的焦点与核心所在，以此作为基准计价，直接与居民家庭负担密切相关。
真心希望，上海市相关部门能有权威后续解释出台，以回应社会面关切，体现公平正义，也展现上海这国际化大都市的水准能级。
开发商的责任如何贯彻？？？开发商在楼盘交付后即注销了公司怎么负责与追责？？？
一，全国有多少烂尾楼未解决。二，还有多少拆迁房未拆未建。三，已建好多年的房子还未售出。四，还有多少在建房。五，全国搞了多少人造景区和政绩工程。六，万亿维修基金还在吗？
11月21日，四川盆地又一个新的千亿立方米大气田被发现！该气田是中国石化部署在四川的通南巴气田，其累计提交天然气探明地质储量达1066亿立方米，并顺利通过自然资源部审定。近年来，四川有许多千亿方级的大气田陆续诞生。这背后是天然气从资源量、储量、产量三个指标的全国第一。
来源：中国新闻网 11月25日，甘肃省张掖市，一场降雪之后，七彩丹霞景区宛如梦幻仙境，呈现出令人叹为观止的绝美画卷。洁白的雪花覆盖在七彩丹霞斑斓绚丽的岩层之上，形成了强烈而又和谐的视觉冲击。11月25日，甘肃张掖，雪后放晴，七彩丹霞景区被雪色覆盖，显现出“雪浴丹霞”景观。
11月24日，一则“野猪闯入居民家中，顶撞撕咬老人”的视频引发关注。据了解，此事发生于陕西省安康市岚皋县佐龙镇，岚皋县官方人士在接受媒体采访时表示，老人经抢救无效死亡，涉事野猪还在抓捕，公安部门正对此事进行调查。
冬季来临，羽绒服、羽绒被等羽绒制品成为市场上的香饽饽，但一部分“假羽绒制品”却在线上、线下市场肆意泛滥。
11月21日，“王宝强被举报涉嫌欺诈”线日，“王宝强被举报诈骗”一事有了警方通报。成都市公安局郫都区分局发布情况通报：11月20日，我局接到钱某龙报案，称其受四川某体育文化传播有限公司委托，到公安机关控告王某强及其公司未按承诺向该公司支付报酬，涉嫌诈骗。
宁夏固原店主疑因“副所长踢打学生”事件遭网暴：她不是被打学生母亲，已报警
极目新闻记者 舒隆焕11月24日，宁夏固原通报“派出所副所长踢打小学生”事件，打人的副所长王某被撤职。通报后，该事件在舆论场的评论导向迅速扭转，被打学生马某某疑似校园霸凌者，部分网友转变看法，甚至给被撤职的副所长寄送锦旗，表示支持警方的做法，霸凌者就该“被教育”。
可持续航空燃料，简称为“SAF”，简单来说，是一种以可再生资源或废弃物为原料制成的航空燃料。在11月17日结束的第十五届中国航展上，记者发现，国内相关行业近年来发展迅猛，曾经被人们“抛弃”的地沟油，现如今则变身成为驱动飞机飞行的燃料。
这虾，我们还能安心享用吗?其实说到虾，市面上我们见到的，大多都是养殖的，市场占比超过80%。2023年我国农业部曾统计，当年水产品总产量7100万吨，而养殖类占到5812万吨，类别涵盖鱼虾蟹、贝壳、藻等各种水产品，占比达到82%。
在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。本文内容均引用权威资料结合个人观点进行撰写，文中已标注文献来源及截图，请知悉。
